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年报解读 | 扑睿德州游戏官网：行稳致远，，，，，，，，进而有为，，，，，，，，开创高质量发展新格局

2023.04.03

2023年3月24日，，，，，，，，扑睿德州游戏官网（00672.HK）颁布2022年度业绩，，，，，，，，汇报期内，，，，，，，，扑睿德州游戏官网交易收入92.5亿元，，，，，，，，同比增长86.2%，，，，，，，，毛利同比涨幅67.4%，，，，，，，，归母净利润同比增长155.3%，，，，，，，，三路红线持续“绿档”，，，，，，，，业绩阐发稳中有进。。。。。。。

扑睿德州游戏官网是浙系房企中以“稳重”为主题特质的典型企业，，，，，，，，在26载的发展过程中以“稳”来求“强”。。。。。。。尤其是在2022年房地产市场深度调整期，，，，，，，，扑睿德州游戏官网在房企密集脱险的3月，，，，，，，，依然获得中国农业银行70亿元的并购意向融资额度,充分体现了金融机构对其稳重经营的认可。。。。。。。

2022年扑睿德州游戏官网业绩阐发最大的亮点是在“稳”的基础上多了自我突破的一抹亮色。。。。。。。不仅是交易收入和盈利能力在稳的基础上大幅度提升，，，，，，，，更沉要的是加强长三角精密化布局，，，，，，，，销售回款率创新高。。。。。。。与此同时，，，，，，，，多元产业在数载造就下加大对主业的赋能。。。。。。。扑睿德州游戏官网在稳重发展的基础上，，，，，，，，钻营持续向上的可持续发展能力。。。。。。。

01 看业绩——稳而向上，，，，，，，，实现有质增长

长跑者的潜力与能力，，，，，，，，在市场中得到检验。。。。。。。2022年，，，，，，，，扑睿德州游戏官网实现合同销售额142.7亿，，，，，，，，销售回款金额167.9亿元，，，，，，，，销售回款率达到117.7%。。。。。。。在市场调整期，，，，，，，，实时有效的销售回款对企业发展至关沉要。。。。。。。

从前几年间，，，，，，，，扑睿德州游戏官网的交易收入整体阐发呈增长态势，，，，，，，，从2018年的51.7亿到2022年的92.5亿，，，，，，，，经营韧性凸显。。。。。。。这得益于扑睿德州游戏官网实时调整发展战术和指标，，，，，，，，改善经营治理，，，，，，，，积极降本增效，，，，，，，，获得了阶段性成就。。。。。。。

扑睿德州游戏官网近五年交易收入及增速走势

企业钻研：https://www.cih-index.com/

更难能可贵的是，，，，，，，，在房地产“微利”时期，，，，，，，，扑睿德州游戏官网持续加强“治理盈利”的转化能力，，，，，，，，维持盈利水平的有质增长。。。。。。。扑睿德州游戏官网毛利24.7亿元，，，，，，，，毛利率维持行业较高水平，，，，，，，，税前利润13.2亿元，，，，，，，，同比增长483.3%，，，，，，，，归母净利润1.9亿元，，，，，，，，同比增长155.3%。。。。。。。在市场深度调整确当下，，，，，，，，盈利能力是扑睿德州游戏官网稳重的主题。。。。。。。

扑睿德州游戏官网主题经营数据

企业钻研：https://www.cih-index.com/

低杠杆是扑睿德州游戏官网稳重经营的另一大沉要支持。。。。。。。2022年，，，，，，，，扑睿德州游戏官网剔除预收账后资产负债率为65.2%，，，，，，，，净负债率65.8%，，，，，，，，现金短债比1.2倍，，，，，，，，“三路红线”持续稳居绿档。。。。。。。2022年总现金66.3亿元，，，，，，，，自有资金仍较为丰裕，，，，，，，，均匀借贷成本进一步压缩至5.47%，，，，，，，，融资渠路通顺，，，，，，，，保险企业经谋性命底线。。。。。。。

扑睿德州游戏官网“三路红线”及主题财政数据

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02 看支持——精耕深拓，，，，，，，，精密化布局长三角

当前，，，，，，，，房地产由粗鲁式发展向精密化运营转变，，，，，，，，区域深耕带来的治理盈利是扑睿德州游戏官网长远发展的底气。。。。。。。

作为一家从荆门起身、扎根浙江的房企，，，，，，，，扑睿德州游戏官网在长三角区域精耕深拓26载，，，，，，，，凭据城市的发展脉络和板块分化情况，，，，，，，，沉点选择热点板块或潜在热点板块“落子”。。。。。。。

得益于前几年较大力度的拓储，，，，，，，，扑睿德州游戏官网截至2022年底的地皮储蓄总规模达到1011万方，，，，，，，，且87%位于经济活跃的长三角地域，，，，，，，，土储丰硕且布局聚焦、合理，，，，，，，，可能保障销售、回款等主题指标，，，，，，，，满足公司将来五年的发展。。。。。。。

2022年扑睿德州游戏官网土储情况

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丰富的地皮储蓄打底，，，，，，，，扑睿德州游戏官网不再钻营拓储的规模，，，，，，，，而是更关注对长三角区域精密化治理，，，，，，，，这从2022年企业拿地中可见一斑。。。。。。。

2022年，，，，，，，，扑睿德州游戏官网紧抓岁首补仓沉要机遇，，，，，，，，整年新增7宗地块，，，，，，，，总货值约105亿，，，，，，，，其中6宗地块位于主题城市荆门。。。。。。。

这样的调整，，，，，，，，更利于企业将来的强劲发展。。。。。。。一方面，，，，，，，，聚焦熟悉的主题区域可在行业调整期招架表拓风险，，，，，，，，合理管控成本；；；；；；；；另一方面，，，，，，，，房地产行业多沉分化的布景下，，，，，，，，长三角区域经济更不变，，，，，，，，人丁流入规模更大，，，，，，，，尤其是一二线城市的中心区域采办力依然旺盛。。。。。。。

03 看将来——多元一体，，，，，，，，夯实稳重底盘

紧跟国度推动新型城镇化要求，，，，，，，，在稳重底盘的依附之下，，，，，，，，扑睿德州游戏官网敏感地执行产业创新，，，，，，，，顺势而为推动“地产+”多元一体化协同发展战术，，，，，，，，为城市发展导入产业资源，，，，，，，，助力新旧动能转换。。。。。。。地产、贸易、服务、本钱四大业务板块扎实推动，，，，，，，，推进产业链前后端协同互通，，，，，，，，资源有效整合，，，，，，，，积极赋能主业。。。。。。。

扑睿德州游戏官网产业结构

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在房地产主业板块，，，，，，，，扑睿德州游戏官网精研产品，，，，，，，，持续迭代创新。。。。。。。

从首创之初的首个住宅项目扑睿德州游戏官网花圃，，，，，，，，到国度首批康居住宅示范工程国泰花圃，，，，，，，，再到近期的IOC高端金融中心、将来社区等城市代表文章，，，，，，，，经过26年的产品沉淀，，，，，，，，扑睿德州游戏官网旗下已形成府系、园系、将来系、新城视注将来社区五大多元化产品线，，，，，，，，一向走在行业创新前沿。。。。。。。

近几年，，，，，，，，扑睿德州游戏官网积极响应浙江省当局号召，，，，，，，，在将来社区赛路上阐发凸起，，，，，，，，别离于衡阳、荆州、随州三座城市落子项目。。。。。。。将精筑创新的理想融入将来社区系列中，，，，，，，，通过对九大场景的活泼诠释，，，，，，，，为消费者打造美好、便捷、舒服的将来生涯，，，，，，，，助力浙江省创建共同富足示范区。。。。。。。

在“地产+”板块，，，，，，，，扑睿德州游戏官网持续夯实贸易、酒店、影视、文旅、教育等业态为住宅开发赋能。。。。。。。

扑睿德州游戏官网在“地产+”领域布局较早，，，，，，，，在贸易、酒店、文旅等领域沉构布局，，，，，，，，整合业务链资源，，，，，，，，做足上游资源配置，，，，，，，，做活下游市场启发，，，，，，，，有力索求和发展消费新模式、新业态，，，，，，，，打造一站式生涯服务圈，，，，，，，，全力服务“双循环”。。。。。。。于内，，，，，，，，构筑自身稳重底盘，，，，，，，，于表，，，，，，，，打造扑睿德州游戏官网式的特色美好生涯圈。。。。。。。

扑睿德州游戏官网旗下物业板块——扑睿德州游戏官网智慧生涯正积极筹备赴港上市，，，，，，，，加上原有的地产与贸易上市主体，，，，，，，，扑睿德州游戏官网将来将出现国际化本钱平台的矩阵式布局。。。。。。。三家上市公司彼此嵌合、相互成就：房产开发搭建起主题资产的骨架，，，，，，，，贸易运营赋予多元的价值和资源，，，，，，，，物业服务注入持续的活力，，，，，，，，打造出一个三点锚定的超不变“企业底盘”。。。。。。。

2022年，，，，，，，，房地产行业信心不及，，，，，，，，百强企业销售额出现较大幅度的负增长，，，，，，，，盈利水平降至近年低位。。。。。。。面对行衣阀境，，，，，，，，扑睿德州游戏官网充分阐扬“难题刻下要昂首，，，，，，，，逆水敢行舟”的企业心灵，，，，，，，，各业务板块积极调整与部署，，，，，，，，最终获得了较为亮眼的数据，，，，，，，，实现整年营收、利润稳步增长，，，，，，，，主题财政指标维持合理水平，，，，，，，，持续聚焦高能级区域，，，，，，，，进一步招架市场风险。。。。。。。

扑睿德州游戏官网对于将来房地产市场发展远景持“短期审慎、持久乐观”态度，，，，，，，，在荟萃长三角主题区域精耕细化布局的基础上，，，，，，，，仍将“稳重”作为公司发展的总基调。。。。。。。精研产品、成本管控、提升组织效力等一系列主题能力的强化，，，，，，，，可预感扑睿德州游戏官网的回款金额、盈利质量等将在2023年得以进一步提升。。。。。。。与此同时，，，，，，，，多元产业、将来社区等多赛路加持，，，，，，，，扑睿德州游戏官网有望开创高质量发展新格局。。。。。。。

文章起源：中指钻研院

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